Remont lokalu opuszczonego przez lokatora kwaterunkowego często wiąże się z dużymi kosztami. W niektórych przypadkach możliwe jest ich częściowe pokrycie dzięki premii kompensacyjnej.
Jak sfinansować koszty remontu lokalu w kamienicy opuszczonego przez lokatora kwaterunkowego?
To pytanie wielokrotnie zadają sobie właściciele kamienic odnośnie lokali, które zostały opróżnione przez lokatorów. Lokatorzy kwaterunkowi przeważnie zajmowali lokale przez wiele lat, a w związku z tym, iż nie była to ich własność, nie prowadzili żadnych inwestycji i remontów w lokalach. Dodatkowo, bywa, że nawet nie dokonywali bieżących, drobnych prac naprawczych związanych ze zwykłą eksploatacyjną. To prowadziło do znacznej degradacji tych lokali.
W takiej sytuacji właściciel po odzyskaniu lokalu na potrzeby własnego użytku czy najmu komercyjnego staje przede dużym dylematem jak sfinansować koszt kapitalnego remontu lokalu kwaterunkowego. Skala przedsięwzięcia jest ogromna, bo remont może obejmować wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, kompleksową wymianę i rozprowadzenie instalacji, wymianę wyposażenia łazienki, szpachlowanie, malowanie ścian, itd.
Kiedy remont lokalu po lokatorze kwaterunkowym kwalifikuje się do premii kompensacyjnej?
Uzyskanie dofinansowania z tytułu wcześniej zajmowanych lokali kwaterunkowych na pokrycie kosztów remontu generalnego wybranego lokalu / lokali w obrębie budynku kamienicy może pokryć w całości lub części te koszty w zależności od kwoty uzyskanej premii kompensacyjnej. Możliwość uzyskania premii kompensacyjnej zależy jednak od spełnienia określonych warunków – w szczególności związanych z historią lokalu i budynku.
Takie działania podjął właściciel zabytkowej, historycznej kamienicy w prestiżowej lokalizacji w obrębie Starego Miasta w Krakowie, zaledwie kilka kroków od Rynku.
Opuszczony przez lokatora lokal kwalifikował się do kapitalnego remontu; przykładowo piękna kilkudziesięcioletnia oryginalna, drewniana stolarka drzwiowa była tyle piękna co i istotnie zdewastowana. Nie każdy lokal i nie każdy remont daje taką możliwość.
Jak sfinansować remont lokalu po lokatorze kwaterunkowym i czy możesz uzyskać premię kompensacyjną?
Remont lokalu opuszczonego przez lokatora kwaterunkowego często wiąże się z dużymi kosztami.
W niektórych przypadkach możliwe jest ich częściowe pokrycie dzięki premii kompensacyjnej.
Jak sfinansować koszty remontu lokalu w kamienicy opuszczonego przez lokatora kwaterunkowego?
To pytanie wielokrotnie zadają sobie właściciele kamienic odnośnie lokali, które zostały opróżnione przez lokatorów. Lokatorzy kwaterunkowi przeważnie zajmowali lokale przez wiele lat, a w związku z tym, iż nie była to ich własność, nie prowadzili żadnych inwestycji
i remontów w lokalach. Dodatkowo, bywa, że nawet nie dokonywali bieżących, drobnych prac naprawczych związanych ze zwykłą eksploatacyjną. To prowadziło do znacznej degradacji tych lokali.
W takiej sytuacji właściciel po odzyskaniu lokalu na potrzeby własnego użytku czy najmu komercyjnego staje przede dużym dylematem jak sfinansować koszt kapitalnego remontu lokalu kwaterunkowego. Skala przedsięwzięcia jest ogromna, bo remont może obejmować wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, kompleksową wymianę i rozprowadzenie instalacji, wymianę wyposażenia łazienki, szpachlowanie, malowanie ścian, itd.
Kiedy remont lokalu po lokatorze kwaterunkowym kwalifikuje się do premii kompensacyjnej?
Uzyskanie dofinansowania z tytułu wcześniej zajmowanych lokali kwaterunkowych na pokrycie kosztów remontu generalnego wybranego lokalu / lokali w obrębie budynku kamienicy może pokryć w całości lub części te koszty w zależności od kwoty uzyskanej premii kompensacyjnej. Możliwość uzyskania premii kompensacyjnej zależy jednak od spełnienia określonych warunków – w szczególności związanych z historią lokalu i budynku.
Takie działania podjął właściciel zabytkowej, historycznej kamienicy w prestiżowej lokalizacji w obrębie Starego Miasta w Krakowie, zaledwie kilka kroków od Rynku.
Opuszczony przez lokatora lokal kwalifikował się do kapitalnego remontu; przykładowo piękna kilkudziesięcioletnia oryginalna, drewniana stolarka drzwiowa była tyle piękna co i istotnie zdewastowana. Nie każdy lokal i nie każdy remont daje taką możliwość.
Kluczowe znaczenie mają:
Szczegółowe zasady znajdziesz tutaj: premia kompensacyjna – warunki i procedura
Właściciel przy wsparciu kancelarii zgromadził właściwe dokumenty, które pozwalają na ubieganie się o premię kompensacyjną w BGK w 2022.
Co warto zrobić przed rozpoczęciem remontu?
Zanim rozpoczniesz prace, sprawdź, czy lokal i budynek spełniają warunki do uzyskania premii kompensacyjnej.
Skonsultuj swoją sytuację i sprawdź, czy możesz obniżyć koszt remontu.
Szukaj
Ostatnie posty
Zmiany w prawie pracy 2026 dla pracodawców: staż pracy, mobbing i nowe uprawnienia PIP
6 lipca 2026Nowe obowiązki dotyczące jawności wynagrodzeń – na co muszą przygotować się pracodawcy?
23 czerwca 2026Czy do wytwarzania energii elektrycznej potrzebna jest koncesja?
9 czerwca 2026Kategorie