Kapitalny remont i renowacja prestiżowej kamienicy to inwestycja wymagająca dużych nakładów finansowych. W niektórych przypadkach możliwe jest jednak obniżenie kosztów dzięki premii kompensacyjnej.

Remont kamienicy – w jakich przypadkach możesz obniżyć koszt dzięki premii kompensacyjnej?

Uzyskanie środków na sfinansowanie kapitalnego remontu modernistycznej kamienicy, elewacji frontowej i oficyn, w tym pięknych kutych elementów balkonów, było wyzwaniem ze względu na duży rozmiar kamienicy.

Dodatkowo całość finansowania, o które ubiegał się inwestor w ramach wniosku o premię kompensacyjną z BGK, oparta była o wykazanie powierzchni lokali kwaterunkowych oraz okresów zamieszkiwania przez lokatorów kwaterunkowych – w dużej mierze w oparciu o prywatne dokumenty z archiwum właściciela, uzupełnione w ograniczonym zakresie o zaświadczenia urzędowe oraz dokumenty architektoniczne.
To pokazuje, że w wielu przypadkach kluczowe dla uzyskania premii kompensacyjnej jest nie tylko spełnienie warunków, ale również właściwe udokumentowanie historii budynku.

Dodatkowo całość finansowania, o które ubiegał się inwestor w ramach wniosku o premię kompensacyjną z BGK, oparte było o wykazanie powierzchni lokali kwaterunkowych oraz okresów zamieszkiwania przez lokatorów kwaterunkowych, prawie wyłącznie w oparciu o prywatne dokumenty z archiwum właściciela i w małym zakresie współtowarzyszące zaświadczenia urzędowe oraz dokumenty architektoniczne.

Wytrwała i konsekwentna kwerenda dawnych dokumentów wykonana przez Kancelarię KWWP, ich właściwe opisanie i zestawienie zaowocowały, gdyż kwota pozyskanej premii jest historycznie jedną z najwyższych w ramach licznych projektów prowadzonych przez kancelarię dla klientów.

W praktyce oznacza to, że sposób przygotowania wniosku może mieć bezpośredni wpływ na wysokość uzyskanego dofinansowania.

Sprawdź jak przygotować poprawnie wniosek.

Sprawdź na co zwrócić uwagę przy składaniu wniosku.

Na kwotę premii w tym wypadku duży wpływ miał rozmiar kamienicy, wielość i znaczne rozmiary lokali kwaterunkowych zajmowanych przez lokatorów, ale również determinacja, aby właściwie udokumentować i wykazać do naliczenia premii kompensacyjnej każdy metr kwadratowy zajmowanej przez lokatorów kwaterunkowych powierzchni.

Poniżej zamieszczamy zdjęcia z okolicznościowej publikacji opisującej ten remont. Widok zrewitalizowanej kamienicy: pięknej odnowionej elewacji, więcej mówi o skuteczności tego refinansowania remontu niż tysiąc słów.

Wygląd budynku po remoncie zachwycił nie tylko nas. Aktualnie ta odnowiona nieruchomość bierze udział w konkursie ministerialnym na zadbany zabytek uwzględniającym wzorcowe renowacje z odtworzeniem oryginalnego, historycznego wyglądu budynku.

Co warto zrobić przed rozpoczęciem remontu?

Zanim rozpoczniesz inwestycję, warto sprawdzić, czy budynek kwalifikuje się do premii kompensacyjnej i jakie środki możesz uzyskać.

Skonsultuj swoją sytuację i sprawdź, czy możesz obniżyć koszt remontu.